Άδειες & κατασκευές
Εκτίμηση προστίμου αυθαίρετης κατασκευής
Υπολογίστε ενδεικτική βάση προστίμου με την τιμή ζώνης και τον συντελεστή που σας επιβεβαίωσε μηχανικός.
- Για το φορολογικό έτος 2026
- Οι κανόνες ελέγχθηκαν στις 25 Οκτωβρίου 2026
- Χρειάζονται περίπου 2 λεπτά
Ενδεικτικό εύρος προστίμου
–
Πώς γίνεται ο υπολογισμός
Η βασική φόρμουλα του Ν. 4495/2017 εξαρτάται από τα τετραγωνικά, την τιμή ζώνης και συντελεστές που αλλάζουν ανάλογα με τα χαρακτηριστικά της παράβασης.
Το εργαλείο δεν ταξινομεί την παράβαση ούτε επιβεβαιώνει ότι μπορεί να υπαχθεί. Η κατηγορία 5 παραμένει εκτός της παρούσας διαδικασίας υπαγωγής.
Το εύρος υπολογίζεται δύο φορές: εμβαδόν × τιμή ζώνης × 15% × χαμηλό ή υψηλό συνολικό συντελεστή. Καταχωρίστε συντελεστές που έχει επιβεβαιώσει μηχανικός.
Το παράβολο υπαγωγής καταβάλλεται χωριστά από το ενιαίο ειδικό πρόστιμο. Οι εκπτώσεις και οι επιλογές δόσεων εφαρμόζονται στο πρόστιμο, όχι στο παράβολο. Η εκτίμηση δεν περιλαμβάνει αμοιβή μηχανικού, ειδικές περιπτώσεις ή άλλες πολεοδομικές χρεώσεις.
Πηγές
- Ν. 4495/2017 — ΦΕΚ Α΄ 167/3.11.2017Εφημερίδα της Κυβερνήσεως / Government Gazette (copy hosted by EETT)
- Πληροφορίες ΥΠΕΝ για αυθαίρεταΥπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας / ΥΠΕΝ
- Ν. 4495/2017 — πλήρες κείμενο νόμουΤεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας / TEE
- Ενημερώσεις πληροφοριακού συστήματος Ν. 4495/2017Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας / TEE
- Παράταση προθεσμίας υπαγωγής αυθαιρέτων κατηγοριών 1–4Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας / ΥΠΕΝ
- ΚΥΑ 27454/2631/2017 — διαδικασία πληρωμής προστίμωνΕφημερίδα της Κυβερνήσεως / Government Gazette (copy hosted by TEE)
Συχνές ερωτήσεις
Μπορώ να βασιστώ στο ποσό ως τελική οφειλή;
Όχι. Χρειάζεται έλεγχος φακέλου από μηχανικό, που θα καθορίσει κατηγορία, συντελεστές και τυχόν εξαιρέσεις.
Υπολογίζεται η κατηγορία 5;
Όχι. Η κατηγορία 5 δεν είναι ανοικτή για νέα υπαγωγή στο παρόν εργαλείο.
Πώς υπολογίζεται η βάση προστίμου αυθαιρέτου;
Το εύρος υπολογίζεται ως εμβαδόν × τιμή ζώνης × 15% × χαμηλός ή υψηλός συνολικός συντελεστής. Καταχωρίστε συντελεστές που έχει επιβεβαιώσει μηχανικός. Το παράβολο καταβάλλεται χωριστά· οι εκπτώσεις και το όριο αρχικής καταβολής 30% αφορούν το ενιαίο ειδικό πρόστιμο. Η αμοιβή μηχανικού δεν περιλαμβάνεται.