Loading calculator…
ΒήταΟι κανόνες αναμένουν έλεγχο από ειδικό.Δείτε πώς ελέγχουμε τους κανόνες
Ακίνητα
Πόσα σπίτια στη γειτονιά σου νοικιάζονται βραχυχρόνια, πόσα είναι ολόκληρα διαμερίσματα, σε τι τιμή και πόσο γεμάτα.
Για ιδιοκτήτες που σκέφτονται , ενοικιαστές που ψάχνουν σπίτι και όποιον θέλει να δει πόσο έχει αλλάξει η γειτονιά.
Χρησιμοποιούμε τα στιγμιότυπα του Inside Airbnb, ενός ανεξάρτητου έργου που συλλέγει κάθε τρίμηνο τις δημόσιες αγγελίες του Airbnb. Για την Ελλάδα καλύπτει την Αθήνα, τη Θεσσαλονίκη, την Κρήτη και το Νότιο Αιγαίο.
Για κάθε γειτονιά (στην Αθήνα) ή δήμο (στις υπόλοιπες περιοχές) υπολογίζουμε τον αριθμό των καταχωρίσεων, πόσες είχαν κράτηση τον τελευταίο χρόνο, το ποσοστό ολόκληρων σπιτιών, το ποσοστό από διαχειριστές με δύο ή περισσότερα ακίνητα και τη διάμεση τιμή αγγελίας. Περιοχές με λιγότερες από 20 καταχωρίσεις ομαδοποιούνται.
Η πληρότητα εκτιμάται από τις κριτικές του τελευταίου έτους με το μοντέλο του Inside Airbnb. Δεν κρατάμε καμία μεμονωμένη αγγελία, όνομα ή τοποθεσία διαχειριστή.
Στην 1η, 2η και 3η Δημοτική Κοινότητα του Δήμου Αθηναίων η δεν δεχόταν νέες εγγραφές στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής το 2025, και σύμφωνα με δημοσιεύματα η απαγόρευση ισχύει έως το τέλος του 2026. Έλεγξε την ισχύουσα απόφαση και τη δημοτική κοινότητα της διεύθυνσής σου.
Το μοντέλο υποθέτει ότι αφήνεται κριτική σε περίπου μία στις δύο διαμονές και μετρά μόνο τις κριτικές του τελευταίου έτους, οπότε είναι συντηρητικό. Είναι χρήσιμο για σύγκριση γειτονιών, όχι για πρόβλεψη εσόδων.
Όχι. Το Inside Airbnb συλλέγει δημόσιες αγγελίες· το επίσημο μητρώο τηρεί η και δεν δημοσιεύει στοιχεία ανά γειτονιά.
Στιγμιότυπο Inside Airbnb 22 Σεπτεμβρίου 2026
Στην 1η, 2η και 3η Δημοτική Κοινότητα του Δήμου Αθηναίων δεν επιτρέπονταν νέες εγγραφές στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής το 2025 (ΑΑΔΕ). Σύμφωνα με δημοσιεύματα, η απαγόρευση παρατάθηκε έως το τέλος του 2026. Οι γειτονιές του πίνακα δεν αντιστοιχούν ακριβώς στις δημοτικές κοινότητες: έλεγξε τη διεύθυνση και την ισχύουσα απόφαση πριν αποφασίσεις.
| Γειτονιά / δήμος | Καταχωρίσεις | Μερίδιο | Ολόκληρα σπίτια | Τιμή/βράδυ | Πληρότητα* |
|---|---|---|---|---|---|
| ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΤΡΙΓΩΝΟ-ΠΛΑΚΑ | 3.227 | 21% | 90% | €138 | 20% |
| ΚΟΥΚΑΚΙ-ΜΑΚΡΥΓΙΑΝΝΗ | 1.392 | 9% | 98% | €138 | 30% |
| ΜΟΥΣΕΙΟ-ΕΞΑΡΧΕΙΑ-ΝΕΑΠΟΛΗ | 1.121 | 7% | 93% | €104 | 18% |
| ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ | 1.076 | 7% | 98% | €108 | 23% |
| ΑΓΙΟΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ-ΠΛΑΤΕΙΑ ΒΑΘΗΣ | 984 | 7% | 83% | €90 | 21% |
| ΠΑΓΚΡΑΤΙ | 582 | 4% | 97% | €103 | 15% |
| ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΤΤΙΚΗΣ | 562 | 4% | 90% | €83 | 13% |
| ΘΗΣΕΙΟ | 503 | 3% | 88% | €130 | 26% |
| ΚΟΛΩΝΑΚΙ | 498 | 3% | 93% | €145 | 13% |
| ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ | 473 | 3% | 95% | €94 | 12% |
| ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ | 470 | 3% | 98% | €104 | 18% |
| ΑΚΡΟΠΟΛΗ | 455 | 3% | 97% | €153 | 31% |
| ΚΕΡΑΜΕΙΚΟΣ | 452 | 3% | 92% | €112 | 26% |
| ΚΥΨΕΛΗ | 280 | 2% | 90% | €82 | 20% |
| ΓΟΥΔΙ | 278 | 2% | 96% | €104 | 10% |
| ΣΤΑΔΙΟ | 259 | 2% | 95% | €112 | 21% |
| ΖΑΠΠΕΙΟ | 205 | 1% | 94% | €164 | 31% |
| ΙΛΙΣΙΑ | 200 | 1% | 97% | €115 | 12% |
| ΛΥΚΑΒΗΤΤΟΣ | 185 | 1% | 92% | €121 | 12% |
| ΝΙΡΒΑΝΑ | 170 | 1% | 85% | €68 | 13% |
| ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΜΕΡΙΚΗΣ | 168 | 1% | 93% | €79 | 13% |
| ΠΑΤΗΣΙΑ | 163 | 1% | 92% | €70 | 12% |
| ΑΝΩ ΚΥΨΕΛΗ | 132 | 1% | 90% | €73 | 15% |
| ΓΚΑΖΙ | 117 | 1% | 95% | €117 | 15% |
| ΑΚΑΔΗΜΙΑ ΠΛΑΤΩΝΟΣ | 116 | 1% | 97% | €86 | 20% |
| ΚΟΛΩΝΟΣ | 113 | 1% | 89% | €76 | 20% |
| ΒΟΤΑΝΙΚΟΣ | 108 | 1% | 88% | €110 | 12% |
| ΠΕΔΙΟ ΑΡΕΩΣ | 108 | 1% | 88% | €97 | 12% |
| ΓΚΥΖΗ | 106 | 1% | 93% | €78 | 8% |
| ΓΟΥΒΑ | 94 | 1% | 97% | €95 | 13% |
| ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ | 77 | 1% | 91% | €76 | 8% |
| ΣΤΑΘΜΟΣ ΛΑΡΙΣΗΣ | 75 | 0% | 92% | €76 | 26% |
| ΕΛΛΗΝΟΡΩΣΩΝ | 70 | 0% | 99% | €90 | 12% |
| ΑΝΩ ΠΑΤΗΣΙΑ | 67 | 0% | 100% | €81 | 8% |
| ΝΕΑ ΚΥΨΕΛΗ | 59 | 0% | 95% | €75 | 10% |
| ΣΕΠΟΛΙΑ | 54 | 0% | 96% | €78 | 15% |
| 1Ο ΝΕΚΡΟΤΑΦΕΙΟ | 36 | 0% | 100% | €113 | 18% |
| ΑΓΙΟΣ ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΣ | 31 | 0% | 94% | €73 | 11% |
| ΠΟΛΥΓΩΝΟ | 26 | 0% | 96% | €90 | 10% |
| Άλλες περιοχές (κάτω από 20 καταχωρίσεις η καθεμία) | 42 | 0% | 95% | €72 | 13% |
* Η πληρότητα είναι εκτίμηση από τις κριτικές του τελευταίου έτους με το μοντέλο του Inside Airbnb: περίπου μία κριτική ανά δύο διαμονές, τρεις νύχτες ανά διαμονή (ή το ελάχιστο της καταχώρισης), με ανώτατο όριο 70%. Είναι συντηρητική και αφορά μόνο καταχωρίσεις με κράτηση τον τελευταίο χρόνο. Οι τιμές είναι διάμεσες τιμές αγγελίας, όχι πραγματικά έσοδα. Τα δεδομένα συλλέγονται από δημόσιες αγγελίες· δεν είναι επίσημο μητρώο.
Υπολόγισε τα δικά σου νούμερα: καθαρή απόδοση βραχυχρόνιας μίσθωσης · προμήθεια Airbnb
Πηγή: Inside Airbnb, στιγμιότυπα Σεπτεμβρίου 2026. Τα σύνολα ανά γειτονιά είναι δική μας επεξεργασία (2026-10-28).