Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης 2027: πόσο πληρώνω αντί για ΤΑΠ

Ο νόμος 5314/2026 (άρθρο 393) ορίζει βάση υπολογισμού τα τετραγωνικά επί την τιμή ζώνης επί έναν συντελεστή παλαιότητας, με δημοτικό συντελεστή από 0,30 έως 0,70‰.

Ο δήμος επιλέγει συντελεστή μέσα στη ζώνη 0,30–0,70‰ και μπορεί να τον ξεπεράσει μόνο με αιτιολογημένη απόφαση. Στο ίδιο ακίνητο το παλιό ΤΑΠ υπολογιζόταν με 0,25–0,35‰, γι' αυτό η σύγκριση δείχνει αν η αλλαγή σε επιβαρύνει.

Ο συνιδιοκτήτης πληρώνει μερίδιο ανάλογο της ιδιοκτησίας του. Το εργαλείο δέχεται τον συντελεστή παλαιότητας ως τιμή εισόδου αντί να τον μαντέψει: 1,00 σημαίνει «χωρίς διόρθωση ηλικίας».

Ο τρόπος καταβολής δεν έχει επιβεβαιωθεί. Ο νόμος περιγράφει δόσεις, δημοσιεύματα μιλούν για μηνιαία χρέωση μαζί με τον λογαριασμό ρεύματος· γι' αυτό το μηνιαίο ποσό εμφανίζεται ως ενδεχόμενο και όχι ως βεβαιότητα.

Διαμέρισμα 80 τ.μ. με τιμή ζώνης 1.800 €/m², πλήρης ιδιοκτησία και συντελεστή δήμου 0,50‰: βάση 144.000 €, ετήσιο τέλος 72 €, δηλαδή 6 € τον μήνα. Με το παλιό ΤΑΠ στο 0,35‰ το ίδιο ακίνητο πλήρωνε 50,40 €.