Loading calculator…
ΒήταΟι κανόνες αναμένουν έλεγχο από ειδικό.Δείτε πώς ελέγχουμε τους κανόνες
Ακίνητα
Αν το σπίτι ήταν δηλωμένο κενό ή μόνο βραχυχρόνια, το ενοίκιο τριετούς μίσθωσης μπορεί να μείνει αφορολόγητο. Έλεγξε τις προϋποθέσεις και τον φόρο που γλιτώνεις.
Η δυνατότητα συμβολαίων μετακινήθηκε έως τις 31/12/2027 με το νομοσχέδιο της ΔΕΘ.
Πρώτο: το σπίτι ήταν δηλωμένο κενό στο Ε2 τα τρία προηγούμενα χρόνια, ή είχε μόνο τον προηγούμενο χρόνο.
Δεύτερο: το εμβαδόν καλύπτεται έως 120 τ.μ., συν 20 τ.μ. για κάθε παιδί πάνω από δύο του ενοικιαστή.
Τρίτο: η μίσθωση είναι τουλάχιστον τριετής και το σπίτι γίνεται κύρια κατοικία. Η χάνεται αναδρομικά αν το σπίτι επιστρέψει στη .
Σπίτι 95 τ.μ., ετήσιο 7.200 €, δηλωμένο κενό από το 2023, τριετές και δύο παιδιά του ενοικιαστή: καλύπτεται (όριο 120 τ.μ.), ο φόρος ενοικίου είναι 1.080 € τον χρόνο και η τριετία γλιτώνει 3.240 €.
Ο φόρος τριών ετών. Με ετήσιο ενοίκιο 7.200 € και κλίμακα 15%, το όφελος είναι περίπου 3.240 € στα τρία χρόνια.
Η ανακτάται αναδρομικά. Η ακυρώνει το πλεονέκτημα.
Ναι, εφόσον δηλωνόταν κενό στο Ε2 τα τρία προηγούμενα χρόνια.
Αντιγράψτε τον κώδικα και επικολλήστε τον στη σελίδα σας. Το ενσωματωμένο εργαλείο φορτώνεται από το greecetools.gr: δεν ορίζει cookies και δεν φορτώνει σενάρια παρακολούθησης στη σελίδα σας.
<div class="greecetools-embed">
<iframe src="https://greecetools.gr/el/embed/vacant-home-rent-tax-exemption" title="Υπολογιστής: Αφορολόγητο ενοίκιο 3 ετών για κλειστά σπίτια | greecetools.gr" data-greecetools-embed loading="lazy" allow="clipboard-write" style="display:block;width:100%;height:720px;border:0"></iframe>
<p style="margin:8px 0 0;font:400 14px/1.5 system-ui,sans-serif"><a href="https://greecetools.gr/el/tools/vacant-home-rent-tax-exemption" target="_blank" rel="noopener">Πλήρης οδηγός: Αφορολόγητο ενοίκιο 3 ετών για κλειστά σπίτια στο greecetools.gr</a></p>
</div>
<script src="https://greecetools.gr/embed.js" async></script>Η αναφορά στο greecetools.gr πρέπει να παραμένει ορατή στη σελίδα σας.
| Νούμερο | Προέλευση | Έλεγχος |
|---|---|---|
| Εμβαδόν95 | Δική σου τιμή | 30 Οκτωβρίου 2026 |
| Εμβαδόν που καλύπτεται120 m² + 20 m²/παιδί | Κανόνας με πηγή | 30 Οκτωβρίου 2026 |
| Φόρος ενοικίου τον χρόνο15% / 35% / 45% | Κανόνας με πηγή | 30 Οκτωβρίου 2026 |
Επόμενο βήμα: Για τον φόρο ενοικίου και το καθαρό ποσό, δες τον υπολογισμό για ιδιοκτήτη. Άνοιξε το εργαλείο
Η απαλλαγή χάνεται αναδρομικά αν το σπίτι ξαναμπεί στη βραχυχρόνια μίσθωση. Η προθεσμία συμβολαίων είναι 31/12/2027, με βάση το νομοσχέδιο της ΔΕΘ. (2027-12-31)
Φόρος που γλιτώνεις
3.240,00 €