Ακίνητα: Κανόνες, πηγές και ημερομηνίες ελέγχου
Κανόνες για ενοίκια, βραχυχρόνια μίσθωση, ΕΝΦΙΑ, μεταβιβάσεις και μεσιτικές αμοιβές: κάθε κανόνας με άρθρο, επίσημη πηγή και ημερομηνία ελέγχου.
Κανένας κανόνας δεν έχει επαληθευτεί ακόμη από άνθρωπο. Η κατάσταση παραμένει «ανεπαλήθευτο» μέχρι να ελεγχθεί με την επίσημη πηγή.
Ανεπαλήθευτοι κανόνες σε αυτή την έκδοση: 27
round-35-transport-property-rural
Μετακινήσεις, ακίνητα, ενέργεια και αγροτική εργασία
Πηγές και όρια για λεωφορεία, περιαγωγή, καθαρισμό οικοπέδων, συσκευές και γεωργικά μηχανήματα.
Κατάσταση: unverifiedΤελευταίος έλεγχος: v2026-10-27
Κανόνας
r35-bus
Bus and coach passenger rights
Η επιστροφή / αναδρομολόγηση λόγω καθυστέρησης ενεργοποιείται πάνω από 120 λεπτά, όχι ακριβώς στα 120. Η βοήθεια σταθμού έχει χωριστό όριο πάνω από 90 λεπτά. Η επιστροφή και η αναδρομολόγηση είναι εναλλακτικές επιλογές. Το ποσό επιστροφής είναι το επιλέξιμο μέρος που δήλωσες. Πρόσθετο 50% εμφανίζεται μόνο όταν επιβεβαιώνεται ότι δεν προσφέρθηκε η απαιτούμενη επιλογή στον κλάδο σταθμού. Στάση και τερματικός σταθμός δεν έχουν ταυτόσημους κανόνες. Ο υπολογισμός δεν απονέμει αυτόματα την πρόσθετη αποζημίωση 50% ή βοήθεια σταθμού στη στάση. Έλεγξε το άρθρο 19(4) και τις περιστάσεις.
ΠηγήΤελευταίος έλεγχος:
r35-roaming
Roaming scope and non-terrestrial networks
Ο πίνακας αφορά ελληνική SIM και ταξίδια το 2026. Για άλλη χρονιά, άγνωστο δίκτυο ή άλλη χώρα προγράμματος επιβεβαίωσε τους ισχύοντες όρους. Ειδικές επικράτειες ελέγχονται χωριστά. Δορυφορικό ή μη επίγειο δίκτυο πλοίου/αεροσκάφους εξαιρείται από το «roam like at home», ακόμη και με ευρωπαϊκό προορισμό. Τα ποσά παρακάτω είναι μόνο επιβεβαιωμένες προσφορές σου.
ΠηγήΤελευταίος έλεγχος:
r35-plot
Plot-cleaning declaration: scope and tasks
Η παράταση έως 22 Ιουνίου αφορά μόνο το 2026 και έχει λήξει. Για άλλο έτος επιβεβαίωσε νέο πλαίσιο / προθεσμίες. Το συνηθισμένο παράθυρο που αναφέρει ο Μίτος είναι 1 Απριλίου έως 15 Ιουνίου· δεν αποτελεί επιβεβαίωση του επόμενου έτους. Ο νομικός ρόλος, τα όρια οικισμού και η υπαγωγή στη δασική νομοθεσία χρειάζονται έλεγχο Δήμου / αρμόδιας υπηρεσίας. Ένα απλό αγροτεμάχιο ή μια καρφίτσα χάρτη δεν αρκούν για συμπέρασμα.
ΠηγήΤελευταίος έλεγχος:
r35-deddie
Damaged-appliance compensation procedure
Το όριο 600 € αφορά συγκεκριμένη διαδικασία τυχαίας διακοπής ουδετέρου χαμηλής τάσης και προϋποθέσεις που κρίνει ο ΔΕΔΔΗΕ. Δεν είναι γενική αποζημίωση κάθε διακοπής ούτε εγγυημένη πληρωμή των προσφορών. Ενδεικτική μέτρηση 20 εργάσιμων από την επόμενη ημέρα, με Δευτέρα–Παρασκευή και αργίες 2026 βάσει επίσημου ημερολογίου. Τοπικά κλεισίματα / διαφορετικός κανόνας μέτρησης επιβεβαιώνονται με ΔΕΔΔΗΕ· μην περιμένεις την τελευταία ημέρα.
ΠηγήΤελευταίος έλεγχος:
r35-licence
Agricultural-machine driver and operator procedure
Για ανανέωση ή απώλεια χρειάζεται το συνολικό επίσημο τέλος που επιβεβαίωσε η Περιφέρεια, όχι αντιγραφή των τελών πρώτης έκδοσης. Ο Μίτος αναφέρει ισχύ 15 ετών ή έως το 65ο έτος. Δεν εκδίδεται νέα ημερομηνία λήξης εδώ· επιβεβαίωσε την πράξη και την ακριβή ημερομηνία με την Περιφέρεια.
ΠηγήΤελευταίος έλεγχος:
r35-farm
Land-worker vouchers: withholding
Η παρακράτηση 10% κατά την εξαργύρωση δεν είναι τελική ετήσια εκκαθάριση. Μπορεί να προκύψει διαφορά εισφορών. Τα μετρητά εξαργύρωσης δεν είναι τελικό ετήσιο καθαρό εισόδημα και δεν υπολογίζονται ημέρες ασφάλισης.
ΠηγήΤελευταίος έλεγχος:
Πηγές
- Δικαιώματα επιβατών λεωφορείωνEuropean Commission
- Κανονισμός 181/2011: άρθρα 19–23 και 27EUR-Lex
- Οδικές μεταφορές: εθνικοί φορείς επιβολήςEuropean Commission
- Πεδίο περιαγωγής και μη επίγεια δίκτυαEuropean Commission
- Μολδαβία και Ουκρανία από 1 Ιανουαρίου 2026Council of the EU
- Συχνές ερωτήσεις διεθνούς περιαγωγήςEETT
- Δήλωση καθαρισμού οικοπέδου: πεδίο και εργασίεςMitos / Ministry of Climate Crisis and Civil Protection
- Παράταση καθαρισμού και δήλωσης έως 22 Ιουνίου 2026Ministry of Climate Crisis and Civil Protection
- Διαδικασία αποζημίωσης βλαβών ηλεκτρικών συσκευώνDEDDIE
- Ημέρες γενικής αργίας 2026Bank of Greece
- Άδεια οδηγού και πτυχία χειριστή γεωργικών μηχανημάτωνMitos / Ministry of Rural Development
- Χωριστή υπηρεσία άδειας κυκλοφορίας αγροτικών μηχανημάτωνgov.gr
- Εργόσημο εργατών γης: παρακράτησηe-EFKA
- Εισφορές εργατών γης και ετήσια εκκαθάρισηMinistry of Labour
Γνωστές αντιφάσεις
Δεν έχουν καταγραφεί αντιφάσεις για αυτό το σύνολο.
enfia
ΕΝΦΙΑ και βραχυχρόνια μίσθωση
Ο ΕΝΦΙΑ είναι ετήσιος φόρος ιδιοκτησίας και δεν εκπίπτει από το εισόδημα από ακίνητα. Μετράει όμως ως πραγματικό κόστος στην καθαρή απόδοση.
Κατάσταση: unverifiedΤελευταίος έλεγχος: v1.0.0
Κανόνας
enfia-not-deductible
ν. 4172/2013, άρθρο 39 παρ. 3
Ο κατάλογος εκπιπτόμενων δαπανών του άρθρου 39 παρ. 3 δεν περιλαμβάνει τον ΕΝΦΙΑ. Για φυσικά πρόσωπα που φορολογούνται με την κλίμακα των ακινήτων, η μόνη τεκμαρτή έκπτωση είναι το 5% της παρ. 3 περ. α'. Ο ΕΝΦΙΑ δεν μειώνει το φορολογητέο εισόδημα.
ΠηγήΤελευταίος έλεγχος:
enfia-separate-annual-tax
ν. 4223/2013 (ΕΝΦΙΑ), όπως ισχύει
Ο ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται από την ΑΑΔΕ με βάση τα στοιχεία του Ε9 και βεβαιώνεται ετησίως ανεξάρτητα από το αν το ακίνητο εκμισθώνεται. Ο υπολογισμός εδώ δεν υπολογίζει τον ΕΝΦΙΑ: δέχεται το ποσό που πληρώνετε ως δεδομένο.
ΠηγήΤελευταίος έλεγχος:
Πηγές
- Δήλωση Ε9 / ΕΝΦΙΑΑΑΔΕ / AADE
- ν. 4172/2013, άρθρο 39 παρ. 3 — Εκπιπτόμενες δαπάνεςTaxheaven (κείμενο νόμου)
Γνωστές αντιφάσεις
Δεν έχουν καταγραφεί αντιφάσεις για αυτό το σύνολο.
tourist-fee
Τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση (τέλος διαμονής)
Τέλος ανά διανυκτέρευση και ανά ακίνητο, με υψηλή περίοδο Απρίλιο–Οκτώβριο και χαμηλή περίοδο Νοέμβριο–Μάρτιο. Το βαρύνεται ο διαμένων και αποδίδεται από τον εκμισθωτή με μηνιαία δήλωση.
Κατάσταση: unverifiedΤελευταίος έλεγχος: v1.0.0
Κανόνας
art53-1a-high-season
ν. 4389/2016, άρθρο 53 παρ. 1Α περ. γ', όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 24 ν. 5162/2024
Για ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, το τέλος είναι 8 € ανά διανυκτέρευση και ανά ακίνητο κατά τους μήνες Απρίλιο έως Οκτώβριο. Αν το ακίνητο είναι μονοκατοικία άνω των 80 τ.μ., το τέλος είναι 15 €.
ΠηγήΤελευταίος έλεγχος:
art53-1b-low-season
ν. 4389/2016, άρθρο 53 παρ. 1Β περ. γ'
Κατά τους μήνες Νοέμβριο έως Μάρτιο, το τέλος για βραχυχρόνια μίσθωση είναι 2 € ανά διανυκτέρευση και ανά ακίνητο, ή 4 € για μονοκατοικία άνω των 80 τ.μ.
ΠηγήΤελευταίος έλεγχος:
art53-2-guest-borne
ν. 4389/2016, άρθρο 53 παρ. 2
Το τέλος βαρύνει τον διαμένοντα, εισπράττεται με ειδική απόδειξη και αποδίδεται στη Φορολογική Διοίκηση με μηνιαία δήλωση έως την τελευταία ημέρα του επόμενου μήνα. Δεν επιβαρύνεται με ΦΠΑ.
ΠηγήΤελευταίος έλεγχος:
Πηγές
- ν. 5162/2024, άρθρο 24 — Τροποποίηση άρθρου 53 ν. 4389/2016Taxheaven (κείμενο νόμου)
- Δήλωση απόδοσης του τέλους ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίσηΑΑΔΕ / AADE
- Τέλος ανθεκτικότητας: Τα νέα ποσά για ξενοδοχεία και βραχυχρόνια μίσθωσηΝαυτεμπορική
- Τα νέα ποσά για το τέλος ανθεκτικότητας σε ξενοδοχεία και βραχυχρόνιες μισθώσεις (16/09/2024)TaxheavenΤο ποσό των 10 € αναφέρεται εδώ για ξενοδοχεία 4 αστέρων, όχι για βραχυχρόνια μίσθωση.
Γνωστές αντιφάσεις
Το τέλος υψηλής περιόδου για βραχυχρόνια μίσθωση εμφανίζεται ως 8 € ή ως 10 € ανά διανυκτέρευση.
high-season-8-vs-10
Τιμή: 8 €taxheaven.gr
Άρθρο 53 παρ. 1Α περ. γ': 8 € για βραχυχρόνια μίσθωση, 15 € για μονοκατοικία άνω των 80 τ.μ. Επιβεβαιώνεται και από δημοσίευμα της Ναυτεμπορικής.
Τιμή: 10 €taxheaven.gr
Το ποσό των 10 € αφορά ξενοδοχεία 4 αστέρων στον ίδιο πίνακα και επαναλαμβάνεται από δευτερεύουσες πηγές για βραχυχρόνια μίσθωση. Καμία πρωτογενής πηγή δεν το εφαρμόζει σε βραχυχρόνια μίσθωση.
Επιλογή: 10 €
Χρησιμοποιείται το 10 €, ώστε η εκτίμηση να μην υποτιμά το ποσό. Το νόμιμο ποσό των 8 € εμφανίζεται στη σημείωση του αποτελέσματος.
str-penalty
Πρόστιμα για βραχυχρόνια μίσθωση χωρίς ΑΜΑ
Οι κυρώσεις του άρθρου 111 του ν. 4446/2016 για μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής και για μίσθωση σε περιοχή όπου έχει ανασταλεί η νέα εγγραφή.
Κατάσταση: unverifiedΤελευταίος έλεγχος: v1.0.0
Κανόνας
art111-2-registration
ν. 4446/2016, άρθρο 111 παρ. 2 περ. α' και β'
Ο διαχειριστής του ακινήτου πρέπει να έχει εγγραφεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής της ΑΑΔΕ και ο αριθμός εγγραφής (ΑΜΑ) πρέπει να συνοδεύει υποχρεωτικά την ανάρτηση του ακινήτου, σε εμφανές σημείο, σε κάθε πλατφόρμα και μέσο προβολής. Η εγγραφή γίνεται ανά εκμισθούμενο ακίνητο.
ΠηγήΤελευταίος έλεγχος:
art111-5a-no-registration
ν. 4446/2016, άρθρο 111 παρ. 5 περ. α'
Σε περίπτωση μη τήρησης των προϋποθέσεων της παρ. 2 επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ανά έτος ίσο με 50% των ακαθάριστων εσόδων του φορολογικού έτους στο οποίο διαπράττεται η παράβαση, με ελάχιστο ποσό 5.000 €. Ο διαχειριστής οφείλει να συμμορφωθεί εντός 15 ημερολογιακών ημερών από τη διαπίστωση. Αν διαπιστωθεί νέα παράβαση εντός ενός έτους από την πράξη επιβολής, το πρόστιμο επιβάλλεται στο διπλάσιο του αρχικώς επιβληθέντος.
ΠηγήΤελευταίος έλεγχος:
art111-2a-athens-freeze
ν. 4446/2016, άρθρο 111 παρ. 2Α
Από 1 Ιανουαρίου 2025 έως 31 Δεκεμβρίου 2025 δεν επιτρέπεται η πρώτη εγγραφή στο Μητρώο για ακίνητα στο 1ο, 2ο και 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων. Σε όποιον προβαίνει σε βραχυχρόνια μίσθωση τέτοιου ακινήτου επιβάλλεται πρόστιμο 50% του εισοδήματος από 1 Ιανουαρίου 2025 έως τον έλεγχο, με ελάχιστο ποσό 20.000 €. Σε νέα παράβαση εντός του ίδιου φορολογικού έτους, το πρόστιμο είναι τα εισπραχθέντα μισθώματα από τον προηγούμενο έλεγχο, με ελάχιστο ποσό 40.000 €. Η αναστολή μπορεί να παραταθεί με κοινή υπουργική απόφαση.
ΠηγήΤελευταίος έλεγχος:
art111-2b-thessaloniki-freeze
ν. 4446/2016, άρθρο 111 παρ. 2Β
Από 1 Ιουλίου 2026 έως 31 Δεκεμβρίου 2026 δεν επιτρέπεται η πρώτη εγγραφή στο Μητρώο για ακίνητα στην Α' Δημοτική Κοινότητα του Δήμου Θεσσαλονίκης, με το ίδιο σύστημα κυρώσεων: 50% του εισοδήματος με ελάχιστο 20.000 €, και 40.000 € σε νέα παράβαση εντός του ίδιου φορολογικού έτους.
ΠηγήΤελευταίος έλεγχος:
art111-5b-declaration
ν. 4446/2016, άρθρο 111 παρ. 5 περ. β' και γ'
Η μη υποβολή ή η ανακριβής Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής επισύρει πρόστιμο ίσο με το διπλάσιο του μισθώματος όπως εμφανίζεται στην πλατφόρμα κατά τον έλεγχο. Η εκπρόθεσμη δήλωση επισύρει πρόστιμο 100 €. Τα πρόστιμα αυτά δεν υπολογίζονται εδώ.
ΠηγήΤελευταίος έλεγχος:
Πηγές
- ν. 4446/2016, άρθρο 111 — Ρυθμίσεις για τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτωνTaxheaven (κείμενο νόμου)
- Βραχυχρόνια Μίσθωση Ακινήτων — Μητρώο και δηλώσειςΑΑΔΕ / AADE
- Short-Term Rental (αγγλική έκδοση)ΑΑΔΕ / AADE
Γνωστές αντιφάσεις
Το πρόστιμο μη εγγραφής περιγράφεται άλλοτε ως σταθερό 5.000 € και άλλοτε ως 50% των ακαθάριστων εσόδων με ελάχιστο 5.000 €.
flat-5000-vs-percentage
Τιμή: 5.000 €aade.gr
Παλαιότερη και απλοποιημένη περιγραφή της κύρωσης, χωρίς το ποσοστό.
Τιμή: 50,00%taxheaven.gr
Άρθρο 111 παρ. 5 περ. α': 50% των ακαθάριστων εσόδων, με ελάχιστο 5.000 €.
Επιλογή: 50,00%
Υπολογίζεται 50% του εισοδήματος και εφαρμόζεται το ελάχιστο των 5.000 €, δηλαδή το μεγαλύτερο από τα δύο ποσά.
Η αναστολή νέας εγγραφής στην Αθήνα ορίζεται στο κείμενο του νόμου έως 31/12/2025, ενώ προβλέπεται δυνατότητα παράτασης έως 31/12/2026.
athens-freeze-2026
Τιμή: 31 Δεκεμβρίου 2025taxheaven.gr
Ό,τι ορίζει ρητά το άρθρο 111 παρ. 2Α.
Τιμή: 31 Δεκεμβρίου 2026taxheaven.gr
Πιθανή παράταση με κοινή υπουργική απόφαση· δεν επιβεβαιώθηκε ότι εκδόθηκε.
Επιλογή: needs-manual-check
Για έτος εκτός των περιόδων που ορίζονται στα δεδομένα, ο υπολογισμός δεν μαντεύει: επιστρέφει «χρειάζεται χειροκίνητος έλεγχος» και παραπέμπει στις επίσημες πηγές.
notary-fees-2026
Αμοιβή συμβολαιογράφου
Κλιμακωτή εκτίμηση για πράξεις με αποτιμητή αξία, συν ΦΠΑ και σελίδες.
Κατάσταση: unverifiedΤελευταίος έλεγχος: v2026-10-24
Κανόνας
progressive-notary-fee
ΚΥΑ 111376/2012, άρθρα 1–2, όπως τροποποιήθηκε από ΚΥΑ 72386/2015
Για πράξεις με χρηματικά αποτιμητό αντικείμενο προβλέπονται πάγια αμοιβή 20 € και προοδευτική αναλογική αμοιβή. Το πρώτο κλιμάκιο έως 120.000 € είναι 0,80%, ενώ τα επόμενα κλιμάκια μειώνονται έως 0,10% πάνω από 20.000.000 €. Πρόσθετα φύλλα χρεώνονται 5 € και αντίγραφα 4 € ανά σελίδα.
ΠηγήΤελευταίος έλεγχος:
Πηγές
- Νομοθεσία για δικαιώματα συμβολαιογράφωνΥπουργείο Εθνικής Οικονομίας και ΟικονομικώνΠαραπέμπει στην ΚΥΑ 111376/2012 και στην τροποποίησή της με την ΚΥΑ 72386/2015.
- Ν. 4336/2015 — μείωση αναλογικής αμοιβής έως 120.000 €Υπουργείο Δικαιοσύνης
Γνωστές αντιφάσεις
Δεν έχουν καταγραφεί αντιφάσεις για αυτό το σύνολο.
gift-tax
Φόρος γονικής παροχής και δωρεάς
Το αφορολόγητο των 800.000 € για γονική παροχή και δωρεά στην κατηγορία Α, το 10% πάνω από αυτό, και οι κλίμακες για αδέλφια και λοιπούς συγγενείς.
Κατάσταση: unverifiedΤελευταίος έλεγχος: v0.1.0
Κανόνας
GT-01
Law 5219/2025, article 98 (formerly Law 2961/2001, article 44)
Στην κατηγορία Α (γονέας προς τέκνο, παππούς ή γιαγιά προς εγγόνι, σύζυγοι ή μέρη συμφώνου συμβίωσης) ισχύει αφορολόγητο 800.000 € για κάθε ζεύγος δωρητή–δωρεοδόχου. Είναι σωρευτικό και χρησιμοποιείται μία φορά, όχι κάθε χρόνο.
ΠηγήΤελευταίος έλεγχος:
GT-02
Law 5219/2025, article 98; AADE circular E.2077/2022
Το αφορολόγητο της κατηγορίας Α ισχύει για ακίνητα, μετοχές και λοιπά περιουσιακά στοιχεία, και για χρήματα μόνο όταν η μεταβίβαση γίνεται μέσω χρηματοπιστωτικού ιδρύματος. Χρήματα χωρίς τραπεζική μεταβίβαση φορολογούνται 10% από το πρώτο ευρώ.
ΠηγήΤελευταίος έλεγχος:
GT-03
Law 5219/2025, article 98
Το ποσό πάνω από το αφορολόγητο της κατηγορίας Α φορολογείται με 10%.
ΠηγήΤελευταίος έλεγχος:
GT-04
Law 5219/2025, article 79
Για δωρεές περιουσιακών στοιχείων στις κατηγορίες Β και Γ εφαρμόζονται οι προοδευτικές κλίμακες του άρθρου 79. Για χρηματικές δωρεές στις κατηγορίες Β και Γ ισχύει ενιαίος συντελεστής 20% και 40% αντίστοιχα, χωρίς αφορολόγητο.
ΠηγήΤελευταίος έλεγχος:
GT-05
Law 5219/2025, articles 78–79
Η κατηγορία εξαρτάται από τη συγγένεια. Εγγόνι που λαμβάνει από παππού ή γιαγιά είναι κατηγορία Α· παππούς ή γιαγιά που λαμβάνει από εγγόνι είναι κατηγορία Β. Αδέλφια, ανίψια και συγγενείς εξ αγχιστείας είναι κατηγορία Β· λοιποί συγγενείς ή μη συγγενείς είναι κατηγορία Γ.
ΠηγήΤελευταίος έλεγχος:
Πηγές
- Άρθρο 98: φόρος δωρεών και γονικών παροχώνTaxheaven (Law 5219/2025)
- Άρθρο 79: κλίμακες φόρου κληρονομιάςTaxheaven (Law 5219/2025)
- Άρθρο 78: κατηγορίες συγγένειαςTaxheaven (Law 5219/2025)
- Εγκύκλιος E.2077/2022 για το αφορολόγητο των 800.000 €AADE
- Ελλάδα: άλλοι φόροιPwC
Γνωστές αντιφάσεις
Δεν έχουν καταγραφεί αντιφάσεις για αυτό το σύνολο.
airbnb-host-fee
Προμήθεια οικοδεσπότη Airbnb
Συγκρίνετε την ενιαία χρέωση οικοδεσπότη με το παλαιότερο μοντέλο.
Κατάσταση: unverifiedΤελευταίος έλεγχος: v2026-10-24
Κανόνας
airbnb-host-only-fee
Airbnb service fee update, 13 October 2026
Η ενιαία χρέωση 15,5% αφαιρείται από την πληρωμή του οικοδεσπότη και υπολογίζεται στην τιμή διανυκτέρευσης μαζί με προαιρετικές χρεώσεις όπως καθαρισμός ή επιπλέον επισκέπτες. Οι εξαιρέσεις αγοράς και λογαριασμού μπορεί να διαφέρουν.
ΠηγήΤελευταίος έλεγχος:
Πηγές
- Αλλαγή στη δομή προμηθειών AirbnbAirbnbΗ Airbnb αναφέρει ενιαία προμήθεια 15,5% για οικοδεσπότες· όσοι χρησιμοποιούν λογισμικό διαχείρισης και δεν είχαν μεταβεί νωρίτερα άλλαξαν στις 13 Οκτωβρίου 2026.
- Πώς υπολογίζεται η πληρωμή οικοδεσπότηAirbnb Help Center
Γνωστές αντιφάσεις
Δεν έχουν καταγραφεί αντιφάσεις για αυτό το σύνολο.
booking-host-fee
Προμήθεια Booking.com και ΦΠΑ
Εκτιμήστε την προμήθεια, τον ΦΠΑ και την καθαρή πληρωμή μιας κράτησης.
Κατάσταση: unverifiedΤελευταίος έλεγχος: v2026-10-24
Κανόνας
booking-vat-start
Reported partner notice; effective date reported as 1 December 2026
Η αναφερόμενη αλλαγή προσθέτει ελληνικό ΦΠΑ 24% στην προμήθεια και στην υπηρεσία πληρωμών για ιδιώτες οικοδεσπότες χωρίς έγκυρο ΑΦΜ ΦΠΑ επαληθεύσιμο στο VIES. Η πληροφορία προέρχεται από δημοσιογραφικές αναφορές ειδοποίησης συνεργατών και χρειάζεται επιβεβαίωση στο extranet.
ΠηγήΤελευταίος έλεγχος:
booking-vies-deadline
Reported deadline: 31 October 2026
Η δημοσιογραφική αναφορά λέει ότι οι επηρεαζόμενοι οικοδεσπότες κλήθηκαν να δηλώσουν έγκυρο αριθμό ΦΠΑ έως 31 Οκτωβρίου 2026.
ΠηγήΤελευταίος έλεγχος:
Πηγές
- ΦΠΑ 24% στην προμήθεια ιδιωτών οικοδεσποτών Booking.comBnB NewsΔημοσιογραφική αναφορά για ειδοποίηση συνεργατών· δεν εντοπίστηκε δημόσια επίσημη ανακοίνωση της Booking.com. Ελέγξτε το extranet και το τιμολόγιό σας.
- Όροι συνεργασίας Booking.comBooking.com
- Οδηγός ΦΠΑMinistry of Economy and Finance
Γνωστές αντιφάσεις
Δεν έχουν καταγραφεί αντιφάσεις για αυτό το σύνολο.
real-estate-agent-fee
Μεσιτική αμοιβή
Υπολογίστε την αμοιβή που συμφωνήσατε για πώληση ή μίσθωση.
Κατάσταση: unverifiedΤελευταίος έλεγχος: v2026-10-24
Κανόνας
agent-fee-negotiated
Law 4072/2012, Article 200
Η μεσιτική αμοιβή συμφωνείται ελεύθερα και εγγράφως μεταξύ των μερών. Δεν υπάρχει νόμιμο ελάχιστο ή ανώτατο ποσοστό.
ΠηγήΤελευταίος έλεγχος:
Πηγές
- Ν. 4072/2012, άρθρο 200 — Μεσιτική αμοιβήΕθνικό Τυπογραφείο / National Printing OfficeΗ αμοιβή καθορίζεται ελεύθερα με έγγραφη συμφωνία· δεν προβλέπεται νόμιμο ελάχιστο ή μέγιστο ποσοστό.
- Μεσίτες ακινήτωνΕθνικό Μητρώο Διοικητικών Διαδικασιών Μίτος
- Οδηγός ΦΠΑMinistry of Economy and Finance
Γνωστές αντιφάσεις
Δεν έχουν καταγραφεί αντιφάσεις για αυτό το σύνολο.
property-management-fee
Κόστος διαχείρισης ακινήτου
Συγκρίνετε προσφορές διαχείρισης με τις χρεώσεις πλατφόρμας και τα υπόλοιπα έξοδα.
Κατάσταση: unverifiedΤελευταίος έλεγχος: v2026-10-24
Κανόνας
management-fee-market
Market observations; not a statutory rate
Δημοσιευμένες εκτιμήσεις αγοράς αναφέρουν συχνά 20–25% για πλήρη διαχείριση βραχυχρόνιας μίσθωσης, με ευρύτερο εύρος 15–30%. Η διαχείριση μακροχρόνιας μίσθωσης αναφέρεται περίπου στο 8–12%. Οι υπηρεσίες που περιλαμβάνονται διαφέρουν.
ΠηγήΤελευταίος έλεγχος:
Πηγές
- Κόστος διαχείρισης Airbnb στην ΕλλάδαCrucial Hospitality
- Τι χρεώνουν οι διαχειριστές ακινήτωνSurge
Γνωστές αντιφάσεις
Δεν έχουν καταγραφεί αντιφάσεις για αυτό το σύνολο.